Bâtiments industriels et terrain constructibles (33 887 m²) avec accès poids lourds. Le potentiel: Un ensemble immobilier industriel massif avec foncier exceptionnel Saisissez l'oportunité d'acquérir un ensemble immobilier industriel unique et modulable, idéal pour votre développement logistique ou votre projet d'entreprise. Situé sur une parcelle de 33 887 m²  (plus de 3,3 hectars, cet ensemble comprend: 1. Entrepôts et ateliers contigus (3144m² env): Une vaste surface de stokage et de production formant une entité unique. Parfait pour les entreprises nécessitant de grands volumes et une configuration adaptable. 2. Bureaux et logement de gardien (159m² env): Structure séparée de bureaux (83m² env)  et un logement de gardien (76m² env), offrant des solutions pour l'administration et la sécurité du site. Atouts majeurs pour les investisseurs et developpeurs: Votre investissement est sécurisé par un potentiel d'agrandissement inégalé. - zone UE (activités économiques): le PLU est très favorable. Votre projet est validé pour l'acceuil d'activités économiques,logistiques et industrielles. - Emprise au sol généreuse: Profitez d'une emprise au sol maximale de 60% de la superficie du terrain, offrant une marge de manoeuvre  concidérable  pour de nouvelles constructions ou un agrandissement majeur des constructions existantes. - Hauteur maximale (15m): La hauteur autorisée au faîtage (15 mètres) est idéale pour les entrepôts de grande hauteur ou les installations industrielles modernes. Idéal pour logistique, stokage, production, promoteurs immobiliers industriels  cherchant un terrain avec un fort potentiel de développement.